Oferujemy do sprzedania działkę budowlaną położoną w miejscowości Malanów w powiecie pabianickim, 40 minut samochodem od centrum Łodzi i 15 min od Aleksandrowa Łódzkiego. Malanów to spokojna, zielona wieś z rozrastającą się zabudową mieszkaniową, 50 min. To miejsce, które łączy spokój zielonej wsi z bliskością miejskich ośrodków.

CECHY DZIAŁKI
Działka nr 33/3 położona jest w pierwszym szeregu działek od asfaltowej ulicy na granicy Malanowa i Orzechowa Trupianki. Dojazd do działki drogą asfaltową. W odległości ok. 80 m prąd i woda gminna.
Wymiary działki: 27 m x 45 m.
Ukształtowanie terenu: teren płaski.
Naniesienia: Działka z małą ilością drzew, porośnięta łąkami i krzakami.

USTALENIA MPZP
Zgodnie z MPZP działka ma przeznaczenie podstawowe pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki, a udział powierzchni biologicznie czynnej to minimum 50%. Maksymalna wysokość zabudowy to 9,0 m (dwie kondygnacje nadziemne). Dachy wielospadowe o kącie nachylenia 30-45 stopni.

LOKALIZACJA
Działka położona jest w miejscowości Malanów tuż obok adresu przy Trupianka Orzechów 1 (taki adres najlepiej ustawić w nawigacji).
Malanów to spokojna, kameralna miejscowość w gminie Lutomiersk, położona w otoczeniu terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej. Wieś oferuje ciszę i dużą przestrzeń, dzięki czemu stanowi dobre miejsce do zamieszkania dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku. Jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do Lutomierska, Aleksandrowa Łódzkiego oraz Łodzi. Okolica stopniowo rozwija się pod względem zabudowy mieszkaniowej, zachowując jednocześnie swój spokojny, wiejski charakter. To atrakcyjna lokalizacja dla osób planujących budowę domu w cichym i zielonym otoczeniu.